Kom godt igang
Der findes ikke én fast opskrift på at starte et glampingsted. Til gengæld er der en rækkefølge, som de fleste med fordel kan følge, så du undgår at investere tid og penge i løsninger, der senere viser sig ikke at være juridisk eller praktisk holdbare.
I denne guide har vi samlet svar på de vigtigste spørgsmål og de mest almindelige udfordringer, du sandsynligvis møder i opstartsfasen. Når du har læst artiklen, er du derfor godt klædt på til at komme sikkert og effektivt fra start med dit glampingprojekt.
Viden målrettet dig som glampingvært
Du modtager relevant info – både juridisk og praktisk samt får gode råd og inspiration til at vækste din glampingforretning.
Du vil modtage maks 1-2 mails månedligt.
Det første, mange nye værter overser, er, at der ikke findes ét samlet regelsæt for “glamping” – der findes tre forskellige spor, og hvilket der gælder for dig, afhænger af, hvad du allerede har, og hvor meget du vil bygge det ud.
Har du almindelig landzone-jord uden eksisterende campingplads eller hotelvirksomhed, er det landzonetilladelse efter planloven, du skal søge hos kommunen. Har du allerede en campingplads, hører glampingenhederne som udgangspunkt under campingreglementet i stedet, og kræver ikke en ny landzonetilladelse. Vil du derimod drive et større anlæg med reception og servering – uden at det nødvendigvis er en traditionel campingplads – er det sommerhuslovens hotelbegreb, du skal opfylde.
Find ud af, hvilket spor der passer til din situation, før du går videre – det afgør både, hvor mange enheder du kan have, og hvem du skal søge hos.
Luksustelt, trætophytte, jurt, tiny house eller dome – valget afhænger af budget, hvor meget vedligehold du vil stå for, og hvilken oplevelse du vil sælge. Vær opmærksom på, at nogle enhedstyper har deres egne, ekstra krav – trætophytter på en campingplads kræver for eksempel altid en selvstændig byggetilladelse ud over selve udlejningstilladelsen, og må ikke stå inden for strandbeskyttelseslinjen eller klitfredede områder. De præcise krav kan variere afhængigt af, hvilket af de tre spor fra trin 1 din situation hører under – så tjek det konkret for din egen sag. Vi går mere i dybden med selve valget af enhedstype i denne artikel. Dertil bør du kende din målgruppe inden du vækger enhed – læs mere om målgrupper her. Når alt er på plads, skal du igang med at overveje hvordan du vil indrette dit glampingsted samt hvilke faciliteter du vil tilbyde dine gæster. Derfor har vi lavet en artikel om indretning og faciliteter her.
Sideløbende med selve tilladelsen er der en række andre ting, du skal have på plads, før du kan tage imod betalende gæster:
- Virksomhedsform, skat og moms – de fleste glampingsteder driver erhvervsmæssig udlejning, som beskattes anderledes end privat udlejning af et sommerhus, og som som udgangspunkt er momspligtig. Vi gennemgår det i vores artikel om skat og moms.
- Brandkrav og sikkerhed – afstandskrav, brandslukningsudstyr og reglerne for bygningskonstruktion. Se vores artikel om brandkrav og sikkerhed.
- Forsikring – langt fra alt er lovpligtigt, men næsten intet er undværligt i praksis. Se vores artikel om forsikring.
Det er ikke bredt kendt blandt nye værter, men Plan- og Landdistriktsstyrelsen – den samme styrelse, der behandler ansøgninger om landzonetilladelse og hotelbegreb – uddeler også tilskud til nye virksomheder i landdistrikterne gennem den såkaldte LAG-ordning (Lokale Aktionsgrupper). Der findes 26 lokale aktionsgrupper fordelt over hele landet, og de kan give tilskud specifikt til etablering og udvikling af små virksomheder og mikrovirksomheder – en kategori, et nystartet glampingsted typisk falder ind under.
I praksis søger du hos din lokale aktionsgruppe, som indstiller ansøgningen videre til endelig godkendelse hos Plan- og Landdistriktsstyrelsen. Sagsbehandlingstiden herfra er omkring 40 arbejdsdage. Det er ikke en garanti for penge – men det er en reel, ofte overset mulighed, der er værd at undersøge, før du selv finansierer det hele. For at du er bedst muligt klædt på økonomisk til dit glampingprojekt, har vi lavet en artikel omg økonomi og forventningsafstemning her. Dermed får du overblik over mange af de udgifter som opstår både under etableringen, men også når du driver dit sted, år efter år.
Kilde: Statens Tilskudspuljer – LAG-ordningen, Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Når tilladelserne er på plads, og driften er sat op, står du med den opgave, der reelt afgør, om forretningen lykkes: at blive fundet af de rigtige gæster. Det handler om gode billeder, en velskrevet beskrivelse, og at være til stede der, hvor folk reelt leder efter glamping.
Der findes kun få dedikerede glampingplatforme i Danmark, heriblandt Danskglamping.dk. Vi har en stærk tilstedeværelse i Google og tilbyder forskellige promoveringsmuligheder af dit sted på vores website – se samarbejdsmulighederne her.
Der findes ingen juridisk definition af glamping overhovedet – Plan- og Landdistriktsstyrelsen skriver det ligeud i deres egen vejledning. Det, loven forholder sig til, er ikke navnet, men om du driver erhvervsmæssig udlejning af overnatning til ferie- og fritidsformål – og her afgør én ting mere end noget andet: udlejer du en del af din egen bolig, eller en selvstændig bygning?
Udlejer du et værelse eller hele din helårsbolig via Airbnb, gælder de særlige regler om “udlejning af egen fulde helårsbolig” – med dagsgrænser og et gunstigere bundfradrag. Men et telt, skur eller en hytte i haven tæller ikke som din bolig, uanset hvor tæt på huset det står – det behandles i stedet som en selvstændig fritidsbolig efter sommerhusloven, med det samme, strengere udgangspunkt, vi har gennemgået andre steder: erhvervsmæssig udlejning gives som hovedregel ikke tilladelse til, medmindre hotelbegrebet er opfyldt.
Det rammer især dig, der bor i byzone. Landzonetilladelse skal du slet ikke bruge – den gælder kun uden for by- og sommerhuszoner. Men sommerhusloven gælder uanset zone, så et telt i din have kræver stadig reelt hotelbegrebets reception og servering for at undgå tilladelseskravet – noget ét enkelt telt sjældent opfylder. Et sommerhusområde er om muligt endnu strengere: formålet er netop at forhindre kommerciel udnyttelse, så glamping på en almindelig sommerhusgrund er som udgangspunkt slet ikke tilladt, bortset fra sjældne undtagelser.
Den praktiske konklusion: jo længere væk fra almindelig landzonejord, jo sværere bliver det juridisk. Landzone er stadig det mest oplagte sted at starte, hvor kommunen konkret kan vurdere din ansøgning efter reglerne, vi har gennemgået længere oppe på siden.
Kilde: Plan- og Landdistriktsstyrelsen – Udlejning og PLST – Vejledning om glamping, december 2024
Denne artikel giver et overblik over processen med at starte et glampingsted i Danmark. Hvert trin er uddybet i vores øvrige artikler, hvor vi giver konkret indsigt i alt fra lovgivning, tilladelser, ansøgningsprocesser, skat, moms og meget mere. Alt er bundet op på nuværende lovgivning anno juli 2026.
OBS: Vi gør opmærksom på at Danskglamping.dk ikke yder rådgivning eller support på denne type sager.
Nej, som udgangspunkt ikke - glampingenheder på en eksisterende campingplads er dækket af pladsens egen udlejningstilladelse efter campingreglementet.
Ja, via LAG-ordningen (Lokale Aktionsgrupper), som Plan- og Landdistriktsstyrelsen administrerer i samarbejde med 26 lokale aktionsgrupper landet over. Der kan søges tilskud til etablering af små virksomheder i landdistrikter.
Ikke helt frit - trætophytter har for eksempel deres egne, ekstra krav om byggetilladelse og må ikke stå i beskyttede kystområder, uanset hvilket tilladelsesspor du ellers følger.
De hænger sammen, men det er klogt at afklare, hvilket juridisk spor du følger, tidligt i processen - det kan nemlig begrænse, hvilke enhedstyper og hvor mange enheder du reelt kan få tilladelse til.
Du skal ikke bruge landzonetilladelse, da den kun gælder i landzone. Men sommerhuslovens regler om erhvervsmæssig udlejning gælder uanset zone, og et enkelt telt i en byhave opfylder typisk ikke hotelbegrebets krav om reception og servering - så det kan i praksis være svært at få lovligt godkendt som kommerciel udlejning.