Kom godt igang
Danske glampingværter er langt mere kreative, end de fleste udefra regner med. Der er ophold i cirkusvogne, vintønder, kornsiloer og endda en gammel gyllevogn – ved siden af de mere kendte trætophytter, domes og hytter. Ser man på, hvilke ophold der typisk trækker mest opmærksomhed og flest bookinger, er det sjældent det enkle telt, der vinder – det er oftere de mere særprægede typer: domes med panoramaudsigt, charmerende ombygninger og oplevelser, der er værd at dele. Valget handler ikke kun om smag. Det handler om økonomi, årstid, målgruppe og noget mange glemmer – hvilke tilladelser den valgte type reelt kan opnå.
Viden målrettet dig som glampingvært
Du modtager relevant info – både juridisk og praktisk samt får gode råd og inspiration til at vækste din glampingforretning.
Du vil modtage maks 1-2 mails månedligt.
Geodætiske domes og glashytter sælger primært én ting: udsigten! – til stjernehimlen, til skoven, til vandet. De mest populære danske eksempler kombinerer en dome med brændeovn og eget bad, hvilket gør dem brugbare året rundt, og de er blandt de opholdstyper, der oftest går igen blandt de mest søgte og delte glampingsteder herhjemme.
Fordele: Stærkt visuelt og let at markedsføre – en dome med panoramaudsigt er nem at få til at se indbydende ud på billeder, hvilket direkte hjælper din synlighed og booking. Kan med rigtig isolering og opvarmning fungere som en helårsenhed, og det visuelle udtryk gør den nem at differentiere fra standardhytter.
Ulemper: Store glaspartier kan gøre enheden meget varm om sommeren uden ordentlig ventilation, og meget kold om vinteren uden god isolering og opvarmning – det er en balance, der kræver omtanke i selve konstruktionen.
Bedst til: Par, der søger en romantisk, delbar oplevelse, og steder med en reelt god udsigt at vise frem – uden udsigten mister enheden meget af sin værdi.
Her finder du de mest kreative løsninger i den danske branche: ombyggede cirkusvogne, vintønder, kornsiloer, gamle jernbanevogne og i enkelte tilfælde endnu mere usædvanlige konverteringer. Fælles for dem er, at de sælger historien og originaliteten mindst lige så meget som selve overnatningen – og de er ofte netop dem, der bliver husket og delt videre.
Fordele: Den stærkeste differentiering, du kan opnå – netop fordi ingen andre har præcis den samme cirkusvogn eller kornsilo. Det giver typisk gode forudsætninger for at blive delt på sociale medier, hvilket er en af de vækstdrivere, markedsanalyserne selv peger på.
Ulemper: Disse typer er som udgangspunkt ikke omfattet af planlovens undtagelse for op til 8 enheder ved en veletableret virksomhed (den dækker kun luksustelte og trætophytter, som vi gennemgår i artiklen om landzonetilladelse) – du skal derfor som hovedregel gå via den almindelige landzonetilladelse med krav om tilknytning til eksisterende bebyggelse, eller et andet spor som campingreglementet eller hotelbegrebet, afhængigt af din situation. Ombygningen er ofte et unikt håndværksprojekt uden en færdig skabelon at følge, hvilket typisk gør både pris og byggetid mindre forudsigelig end ved en færdigkøbt hytte eller et telt.
Bedst til: Værter, der har en klar, stærk idé og gerne vil bruge tid på et unikt projekt, og som forstår, at reglerne skal afklares fra bunden, fordi typen ikke passer ind i en allerede afklaret kategori.
Trætophytter er en af de opholdstyper, der giver “wow” per kvadratmeter – og den er den anden af kun to typer, der er dækket af planlovens undtagelse for op til 8 enheder ved en etableret virksomhed.
Fordele: En unik, delbar oplevelse, der ofte kan tage en højere pris end tilsvarende enheder på jorden. Fordi den er navngivet direkte i loven, er den juridisk set en af de mest afklarede typer at bygge.
Ulemper: Kræver altid en selvstændig byggetilladelse ud over selve udlejningstilladelsen, og må slet ikke opføres inden for strandbeskyttelseslinjen eller klitfredede områder. Byggeriet er dyrere og mere teknisk krævende end en almindelig hytte på jorden, og adgang via trapper eller stiger gør typen mindre velegnet til ældre gæster, meget små børn eller gæster med nedsat mobilitet.
Bedst til: Par på jagt efter en romantisk oplevelse, og steder med skov, der naturligt egner sig til det. Børnefamilier ville måske også finde et besøg interessant.
Kilde: https://www.plst.dk/Media/638693496783891875/Vejledning%20om%20glamping.pdf
Mongolske jurter er en af de mest rummelige glampingtyper, ofte indrettet med både spise-, sofa- og soveområde under samme runde tag, bygget op omkring en central træstruktur og betrukket med filt eller kraftig dug.
Fordele: God pladsudnyttelse i forhold til prisen, og den runde form giver en anderledes, hyggelig fornemmelse indefra sammenlignet med et almindeligt rektangulært telt eller hytte.
Ulemper: Ligesom telte kræver overtrækket løbende vedligehold, og en jurt uden ordentlig isolering og opvarmning egner sig bedst til de varmere måneder.
Bedst til: Familier og mindre grupper, der har brug for mere gulvplads end et standardtelt, og som ikke nødvendigvis skal bruge enheden om vinteren.
En almindelig, fast glampinghytte er den type, der ligner et lille sommerhus mest – og det er både dens styrke og dens svaghed.
Fordele: Lettest at isolere ordentligt til helårsbrug, mest robust over for vind og vejr, og typisk den type, der passer bedst ind under campingreglementets almindelige hyttekvote, hvis du allerede driver en campingplads.
Ulemper: Uden en tydelig, unik vinkel – en særlig udsigt, en overraskende arkitektur, en historie – risikerer en helt almindelig hytte at drukne i konkurrencen fra de mere særprægede opholdstyper, gæsterne ofte søger efter.
Bedst til: Værter, der prioriterer helårsdrift og lav vedligeholdelse, og som har en anden måde at differentiere sig på – fx beliggenhed eller tilkøb som vildmarksbad.
Telte er en af de mest tilgængelige måder at komme i gang på, med en pris, der typisk starter omkring 10.000-12.500 kr. for et mindre telt og kan løbe op i 35.000-38.000 kr. eller mere for et større, professionelt telt med fast bund og indbygget bad. Læs mere om økonomi og forventede udgifter når du starter og driver et glampingsted.
Fordele: Lav anskaffelsespris, hurtigst at sætte op, og den ene af kun to typer, der er dækket af undtagelsen i planloven, som giver mulighed for op til 8 enheder samlet ved en veletableret turistattraktion, uden krav om nærhed til din egen bolig.
Ulemper: Uden god isolering og opvarmning er telte typisk en sommersæson-oplevelse, og de konkurrerer visuelt med de mere særprægede typer, som ofte fanger mest opmærksomhed i markedsføringen. Lærred og dug kræver løbende imprægnering, og sømme og lynlåse slides hurtigere end faste konstruktioner ved hyppig udlejning.
Bedst til: Værter, der vil teste konceptet af med en lavere startinvestering, før de eventuelt udvider eller opgraderer til en mere særpræget enhedstype.
Din målgruppen afgør ikke kun, hvilken stemning du skal ramme – den afgør konkret, hvilke faciliteter og hvilken indretning der reelt er brug for. Her skal man passe på med at forsøge at skabe et målrettet tilbud til alle typer mennesker, da man i så fald risikerer at skyde spurve med kanonkugler. Vælg din niche – og gør det godt!
Romantik for par: Prioritér privatliv og stemning frem for pladsen – en dome, glashytte eller trætophytte med egen udsigt, gerne suppleret med et vildmarksbad eller badekar og god belysning til aftenen. Undgå fælles faciliteter, der deles med andre gæster, hvis muligt – netop privatlivet er en stor del af, hvad par betaler ekstra for.
Familier med børn: Prioritér ekstra sengepladser eller en hems, og tænk sikkerhed ind fra start – undgå høje, åbne trætophytte-trapper til de mindste børn, og hold god afstand mellem sovepladsen og eventuelt bålsted eller vildmarksbad. Jurter og rummelige, faste hytter fungerer ofte bedre end et enkelt telt, fordi der simpelthen er mere plads til at brede sig.
Større grupper eller venneflokke: Et fælles samlingspunkt – en stor terrasse, en fælles bålplads – betyder ofte mere end selve sovepladsen. Flere mindre enheder placeret tæt på hinanden, eller én stor jurt eller hytte med plads til mange, fungerer bedre end ét enkelt, dyrt telt.
Gæster med hund: Faste hytter med hårdt gulv er lettere at rengøre og mere robuste over for kløer end lærredstelte eller jurtens gulvbelægning. Direkte udgang til et indhegnet udeareal er en stor fordel, og er der vand i nærheden (sø, vildmarksbad), bør det kunne afskærmes eller superviseres.
Helårsgæster: Uanset enhedstype er god isolering og pålidelig opvarmning (brændeovn eller anden varmekilde) det, der reelt afgør, om du kan sælge ophold uden for sommersæsonen – det er vigtigere end selve typen.
Læs her alt om indretning og faciliteter til de enkelte målgrupper.
Denne artikel bygger på Plan- og Landdistriktsstyrelsens vejledning om glamping, campingreglementet, samt en gennemgang af, hvordan danske glampingsteder reelt er indrettet i dag.
OBS: Vi gør opmærksom på at Danskglamping.dk ikke yder rådgivning eller support på denne type sager.
De mere særprægede typer - domes med udsigt, trætophytter og kreative ombygninger som cirkusvogne - er ofte dem, der trækker mest opmærksomhed og bliver delt mest, fordi de tilbyder en oplevelse ud over det sædvanlige.
Nej. Planlovens undtagelse for op til 8 enheder ved en veletableret virksomhed dækker kun luksustelte og trætophytter - alle andre typer, herunder cirkusvogne og lignende, skal som udgangspunkt gå via den almindelige landzonetilladelse eller et andet relevant spor.
Faste hytter og velisolerede domes med opvarmning er typisk mest robuste hele året, men mange telte og jurter har brændeovne som giver et charmerende twist.
Par har typisk mest gavn af privatliv og stemning (domes, trætophytter), familier af plads og sikkerhed (jurter, rummelige hytter), og grupper af fælles opholdsarealer frem for selve sovepladsen.
Ja, men den får ikke samme lempelige behandling som telte og trætophytter, der er de eneste typer omfattet af planlovens 8-enheders-undtagelse. En unik enhed skal som udgangspunkt gå via almindelig landzonetilladelse, og kan også kræve egen byggetilladelse.