Lovgivning & tilladelser
Denne artikel er lidt anderledes end de andre i vores univers. Der findes ikke én samlet “glampingforsikringslov” – forsikring handler om en blanding af det, loven reelt kræver, og det, der i praksis er nødvendigt for at drive et ansvarligt, forsikringsmæssigt sikkert glampingsted. Vi skelner klart mellem de to i det følgende, så du ved, hvad der er et lovkrav, og hvad der er stærkt tilrådeligt.
Viden målrettet dig som glampingvært
Du modtager relevant info – både juridisk og praktisk samt får gode råd og inspiration til at vækste din glampingforretning.
Du vil modtage maks 1-2 mails månedligt.
Har du ansatte – selv én enkelt sæsonmedarbejder til rengøring eller klargøring – skal du efter arbejdsskadesikringsloven tegne en arbejdsskadeforsikring for dem. Det er ikke til forhandling: forsikringen skal være på plads, fra den dag arbejdet starter, og overtrædelse kan udløse bøde. Forsikringen består reelt af to dele: en ulykkesdel, du køber hos et almindeligt forsikringsselskab, og en erhvervssygdomsdel, du tegner direkte hos Arbejdsmarkedets Erhvervssikring (AES) – det er også AES, der behandler sager om konkrete arbejdsskader.
Der er en vigtig nuance her, som hænger sammen med den virksomhedsform, vi gennemgik i artiklen om skat og moms. Arbejdsmarkedets Erhvervssikring er selv tydelig om, at ejere af ApS eller A/S ikke regnes som “selvstændige” i lovens forstand – de betragtes i stedet som ansatte af selskabet, og det er ikke muligt at fravælge forsikringen for dem, når de arbejder for virksomheden. Driver du glampingstedet som enkeltmandsvirksomhed, I/S eller K/S, er det derimod frivilligt at forsikre dig selv – men er der andre ansatte i virksomheden, uanset virksomhedsform, skal de altid være dækket.
Har din virksomhed køretøjer – fx en ladvogn til transport af brænde eller udstyr – er ansvarsforsikring på dem også lovpligtig, ligesom for enhver anden bilejer.
Kilde: Retsinformation.dk – LBK nr. 919 af 25/06/2024, Arbejdsskadesikringsloven
Ud over de to lovpligtige forsikringer ovenfor er der ingen generel lov, der kræver, at et glampingsted har erhvervsforsikring. Det betyder ikke, at du er fri for ansvar, hvis noget går galt – dansk rets almindelige erstatningsregler gælder stadig, og du hæfter personligt eller med virksomhedens midler for skader, du er ansvarlig for, uanset om du har forsikring eller ej. Forsikringen er den måde, du reelt beskytter dig selv og din virksomhed mod den regning.
Erhvervsansvarsforsikring: dækker, hvis en gæst kommer til skade, eller der sker skade på en gæsts ejendele, mens de er på dit glampingsted – fx falder ned fra en trætophytte, brænder sig på et vildmarksbad, eller lignende. Det er formentlig den enkeltstående forsikring, der er vigtigst for et sted med overnattende gæster.
Bygningsforsikring: dækker skader på selve strukturerne – men her skal du være opmærksom på noget specifikt for glamping: almindelig bygningsforsikring er typisk bygget til traditionelle huse. Telte, trætophytter, jurter og lignende utraditionelle konstruktioner er ikke nødvendigvis automatisk dækket af en standardpolice, og du bør eksplicit sikre dig, at dit forsikringsselskab har taget stilling til netop den type enheder, du har.
Løsøreforsikring: dækker indboet i enhederne – møbler, senge, køkkenudstyr og lignende – mod brand, tyveri og vandskade.
Driftstabsforsikring: dækker det indtægtstab, du får, hvis en skade (fx en brand) gør, at du ikke kan udleje i en periode, mens du genopbygger.
Kilde: Retsinformation.dk – LBK nr. 1070 af 24/08/2018, Erstatningsansvarsloven
Mange, der starter glamping op på egen grund, antager fejlagtigt, at deres eksisterende private indbo- eller husforsikring dækker den nye aktivitet. Det gør den som udgangspunkt ikke. Så snart du modtager betalende gæster, er der tale om erhvervsmæssig aktivitet, og de fleste private forsikringer har eksplicitte undtagelser for erhvervsmæssig brug af ejendommen. Det er en af de mest almindelige – og dyreste – faldgruber for nye værter at opdage for sent, typisk først når en skade rammer, og selskabet afviser at dække den.
Glampingenheder står udsat for vejret på en anden måde end et traditionelt hus, og her er der to separate ting, du bør have styr på.
For det første: almindelig stormskade-dækning gælder typisk kun bygninger, der er forsvarligt fastgjort – løse eller udendørs genstande er ofte udtrykkeligt undtaget i almindelige forsikringsvilkår. Et glampingtelt, der ikke er solidt forankret som en fast konstruktion, risikerer at blive vurderet på samme måde som en løs genstand snarere end en bygning. Det er endnu en god grund til at få eksplicit afklaret med dit forsikringsselskab, hvordan netop dine enheder er klassificeret.
For det andet: stormflod – oversvømmelse fra havet ved ekstremt høj vandstand – er slet ikke noget, du kan forsikre dig imod hos et almindeligt dansk forsikringsselskab. Den type skade dækkes udelukkende af den offentlige stormflodsordning under Stormrådet/Naturskaderådet, uafhængigt af din almindelige forsikring. Ligger dit glampingsted kystnært, hvilket mange danske glampingsteder gør, er det værd at kende denne ordning, før uheldet er ude – ikke som en forsikring, du kan købe, men som en offentlig erstatningsmulighed, du skal søge separat, hvis skaden sker.
Kilde: Naturskaderådet – Naturskadeafgift på brandforsikringer
Fordi behovet varierer så meget – antal enheder, om du har ansatte, om du tilbyder aktiviteter som vildmarksbad eller sauna, beliggenhed og meget andet – er dette et af de områder, hvor vi klart anbefaler, at du taler direkte med en forsikringsrådgiver eller indhenter tilbud fra flere selskaber, frem for at læse dig frem til en færdig løsning. Fortæl tydeligt om alle dine glampingenheder, herunder utraditionelle konstruktioner som trætophytter eller jurter, og om eventuelle tilkøb som vildmarksbad eller sauna – det er præcis den slags detaljer, der afgør, om en skade reelt bliver dækket, når det gælder.
Denne artikel giver et generelt overblik og er ikke en erstatning for individuel forsikringsrådgivning. Din konkrete dækning bør altid afklares direkte med et forsikringsselskab eller en uafhængig forsikringsrådgiver, der kender din virksomheds specifikke opsætning.
OBS: Vi gør opmærksom på at Danskglamping.dk ikke yder rådgivning eller support på denne type sager.
Nej, ikke generelt. Det er en af de få brancher (fx ejendomsmæglere og revisorer), hvor den er lovpligtig - glamping er ikke blandt dem. Den er dog stærkt tilrådelig, fordi du hæfter for skader over for gæster, uanset om du er forsikret eller ej.
Kun hvis du driver virksomheden som ApS eller A/S - så er det lovpligtigt, selv hvis du er eneste ansatte. Som enkeltmandsvirksomhed, I/S eller K/S er det frivilligt for dig selv, men lovpligtigt for eventuelle andre ansatte.
Sandsynligvis ikke. Så snart du udlejer erhvervsmæssigt, falder aktiviteten typisk uden for en almindelig privat forsikrings dækning.
Ikke nødvendigvis automatisk. Sørg for eksplicit at oplyse dit forsikringsselskab om alle utraditionelle enhedstyper, du har.
Kun hvis de reelt er klassificeret som en fast bygning i din police - løse eller udendørs konstruktioner er ofte undtaget. Afklar det eksplicit med dit selskab.
Ikke som et selvstændigt produkt - men har du en almindelig bygningsforsikring, betaler du automatisk en lovbestemt afgift, der gør dig omfattet af den kollektive stormflodsordning under Naturskaderådet. Forudsætningen er, at dine enheder reelt er dækket af den bygningsforsikring i første omgang.