Drift & vækst
Vintervedligehold handler ikke kun om at dække møbler til og lukke ned for sæsonen. Der er lovpligtige opgaver, forsikringsmæssige faldgruber og enhedsspecifikke hensyn, der hver især kan koste dyrt, hvis de bliver overset – uanset om du driver et rent sommersted, der lukker helt ned i vintermånederne, eller et sted med helårsdrift, hvor enhederne skal kunne holde til frost, fugt og korte, mørke dage måned efter måned. Et telt kræver noget andet end en trætophytte, og en fast hytte noget andet end en dome med glastag, men fælles for dem alle er, at den indsats, du lægger i efteråret, er den, der afgør, om foråret byder på en klar, gæsteklar sæson eller en lang liste af reparationer. Her er den samlede gennemgang.
Viden målrettet dig som glampingvært
Du modtager relevant info – både juridisk og praktisk samt får gode råd og inspiration til at vækste din glampingforretning.
Du vil modtage maks 1-2 mails månedligt.
Det er værd at afklare, før noget andet. Driver du dit glampingsted som en campingplads under campingreglementet, må pladsen som udgangspunkt kun bruges til campering fra 1. marts til 31. oktober. Vil du holde åbent uden for den periode, kræver det en specifik tilladelse til vintercampering fra kommunalbestyrelsen – og selv med den tilladelse er vintercampering typisk begrænset til kortvarige ophold, weekender eller ren vinteropbevaring af enheder, ikke fri, uafbrudt drift hele vinteren.
Denne begrænsning gælder specifikt for campingplads-sporet. Driver du i stedet dit glampingsted på almindelig landzonetilladelse eller efter hotelbegrebet (sommerhusloven), gælder denne konkrete sæsonbegrænsning ikke for dig på samme måde – der er det i stedet vilkårene i din egen tilladelse, der afgør, hvornår du må holde åbent. Er du i tvivl om, hvilket spor du hører under, og hvad det betyder for din vinterdrift, er det din kommune, der kan give det endelige svar.
Kilde: Vejledning om campingreglementet, VEJ nr. 9426 af 02/07/2020
Har du en teltovn, brændeovn eller andet ildsted tilsluttet en skorsten, er du forpligtet til at få den fejet mindst én gang om året, uanset om enheden reelt har været i brug. Det er et lovkrav efter bekendtgørelsen om brandværnsforanstaltninger for skorstene og ildsteder, og det er dit ansvar som ejer at sikre, at skorstensfejeren har sikker adgang – typisk via fastmonterede tagtrin eller en stige. En ny installation skal desuden synes og godkendes af en skorstensfejer, før den må tages i brug første gang, og du får en prøvningsattest som dokumentation. Finder skorstensfejeren fejl eller mangler, der udgør en brandfare, kan kommunen nedlægge fyringsforbud – noget der reelt kan lukke en enhed midt i sæsonen.
Er der vand ført ind i enhederne – til bad, køkken eller udendørs havevandhaner – er frostsikring den opgave, der forebygger de dyreste skader. Fremgangsmåden er den samme, uanset om det er en fast hytte eller et telt med indlagt vand: luk for hovedhanen, åbn derefter alle haner, så trykket kan løbe af rørene, tøm eventuel vandvarmer efter producentens anvisning, og brug tømmeventiler til at dræne resten af systemet. Glem ikke udendørs havevandhaner og udendørsbrusere. Vent ikke til den første hårde frost er i vejrudsigten – vinterluk, så snart der er risiko for nattefrost, typisk i løbet af oktober.
Her er en nuance, der er værd at kende. Almindelig fritidshusforsikring dækker typisk frostskader på vandrør, hvis skaden skyldes noget uforudset – for eksempel en pludselig strømafbrydelse, der slukkede for opvarmningen. Den dækker som udgangspunkt ikke, hvis skaden skyldes utilstrækkelig eller manglende vinterlukning fra din side. Det er derfor ikke nok at stole på, at en varmepumpe er sat til frostsikring – de skjulte vandinstallationer skal frostsikres selvstændigt, uanset hvor godt selve enheden ellers er opvarmet.
- Telte og luksustelte – lærred og dug skal være helt tørt, før det pakkes sammen til vinteren, ellers risikerer du skimmel og lugtgener. Tjek sømme og lynlåse for slitage, mens enheden alligevel er tømt.
- Trætophytter – is og sne på trapper, stiger og adgangsveje er en reel sikkerhedsrisiko, der bør tjekkes og ryddes løbende, ikke kun én gang ved sæsonstart. Se samtidig den bærende konstruktion efter for skader fra vinterstorme.
- Domes og glashytter – kondens er den største udfordring om vinteren, når temperaturforskellen mellem inde og ude er størst. Tjek tætningslister og ventilation, så fugten ikke sætter sig og skaber skimmel over tid.
- Jurter – filt- eller dugovertrækket skal tjekkes for fugt og slitage på samme måde som telte, og bør ikke opbevares vådt eller fugtigt hen over vinteren.
- Faste hytter – almindelig bygningsvedligehold gælder her: tagrender renset for blade, inden frosten sætter ind, og en visuel gennemgang af tag og facader efter kraftig blæst.
Vildmarksbad og sauna, der ikke bruges om vinteren, bør tømmes og gøres klar til stilstand efter samme logik som vandinstallationerne i selve enheden – stillestående vand, der fryser, kan sprænge både kar og rørføring. Er der derimod tale om et sted, hvor vildmarksbad og sauna netop er en del af vinterattraktionen, gælder det modsatte: hold øje med, at faciliteten er driftsklar og sikker at bruge under de kolde forhold, snarere end at lukke den ned. Sørg desuden for, at stier, trapper og terrasser er ryddet for is og sne – det er ikke kun en bekvemmelighed for gæsterne, men et reelt ansvarsspørgsmål, hvis nogen kommer til skade.
Denne artikel bygger på campingreglementet og den tilhørende vejledning, bekendtgørelsen om brandværnsforanstaltninger for skorstene og ildsteder, samt gennemgang af forsikringsselskabers egne retningslinjer for frostsikring.
OBS: Vi gør opmærksom på at Danskglamping.dk ikke yder rådgivning eller support på denne type sager.
Ja. Kravet gælder, så længe skorstenen er tilsluttet et ildsted, uanset om det reelt har været i brug.
Ikke uden videre. Som udgangspunkt må en campingplads under campingreglementet kun bruges til campering fra 1. marts til 31. oktober - vintercampering kræver en særskilt tilladelse fra kommunen, og selv da er den ofte begrænset til kortvarige ophold. Er du på almindelig landzonetilladelse eller hotelbegrebet i stedet, gælder denne konkrete begrænsning ikke på samme måde.
Kun hvis skaden skyldes noget uforudset, som et pludseligt strømsvigt. Skyldes den manglende eller utilstrækkelig vinterlukning, dækker den almindelige fritidshusforsikring typisk ikke.
Så snart der er risiko for nattefrost, typisk i løbet af oktober - vent ikke til den første hårde frost er i vejrudsigten.
Kondens, som følge af den store temperaturforskel mellem inde og ude. Tjek tætningslister og ventilation løbende for at undgå skimmel.